Geliştirici Taksitleriyle Alanya'da Proje Aşamasında Gayrimenkul

Alanya'da proje aşamasında gayrimenkul satın almak daha fazla seçenek ve ödeme için daha uzun süre sunar. Bir projenin başlangıcında daha fazla kat, plan ve iyi manzaraya sahip daire hâlâ satışta olur.

Alanya'daki projelerde standart peşinat %30'dan başlar. Kalan tutar inşaat süresince taksitlerle ödenir. Bazı durumlarda ödeme planı teslim tarihinden sonraya da uzatılabilir. Taksit planı doğrudan geliştirici tarafından sunulduğu için banka kredisi veya banka faizi kullanılmaz.

Sözleşme imzalandıktan sonra kararlaştırılan daire fiyatı sabitlenir. Geliştirici inşaat sırasında kalan dairelerin fiyatını artırsa bile sizin satın alma fiyatınız değişmez.

Alanya'daki güncel proje aşamasındaki projeler bu sayfadaki Musa Homes kataloğunda listelenir.

İnşaat Tamamlanmadan Önce Neden Gayrimenkul Alınır?

Fiyatlar genellikle projenin başlangıcında tamamlanmaya yakın döneme göre daha düşüktür. Ayrıca toplam bedelin tamamını baştan ödemeniz gerekmez.

Basit bir örnek olarak €100.000 değerinde bir daireyi ele alalım. %30 peşinatla başlangıçta €30.000 ödersiniz, kalan €70.000 ise inşaat süresince taksitlere bölünür.

Geliştiriciler inşaat ilerledikçe ve daha fazla daire satıldıkça fiyatları artırabilir. Lansmanda €100.000'a aldığınız bir daireye benzer seçeneklerin aynı projede bir yıl sonra €115.000'dan listelendiğini görebilirsiniz. Sizin kararlaştırdığınız fiyat €100.000 olarak kalır.

Satışların başlangıcında başka bir avantaj daha vardır. İyi katları, açık manzaralı daireleri, köşe daireleri ve daha iyi planları satılmadan önce seçebilirsiniz.

Yeni konutlar Türkiye konut pazarının önemli bir bölümünü oluşturmaya devam etmektedir. 2025 yılında Türkiye genelinde 540.786 yeni konut satıldı; bu rakam bir önceki yıla göre %11,6 artış anlamına gelir. Yeni konutlar tüm konut satışlarının %32'sini oluşturdu.

Yatırımcı Erken Satın Alarak Ne Kazanır?

Proje aşamasında satın alma, yatırımcının toplam satın alma bedelini ilk günden bağlamadan gayrimenkulü güvence altına almasını sağlar. Daire inşa edilirken sermayenin bir kısmı kullanılabilir durumda kalır.

Dairenin kendisi de proje kadar önemlidir. En büyük daire her zaman en iyi yatırım değildir. İyi bir plan, kat, manzara ve kompleks içindeki konum, gayrimenkulün ileride kiralanmasını veya yeniden satılmasını kolaylaştırabilir.

Tamamlanmadan önce satmayı planlıyorsanız geliştiricinin sözleşme devrine izin verip vermediğini ve koşullarını kontrol ediyoruz. Her geliştiricinin kuralları farklıdır.

Kiralama yatırımı için beklenen aidatı, olanakları, denize uzaklığı, ulaşımı ve bölgede o daire büyüklüğüne olan talebi değerlendiriyoruz.

2025 yılında yabancı alıcılar Antalya ilinde 7.118 konut satın aldı; bu rakam İstanbul'dan sonra Türkiye'deki en yüksek ikinci seviyedir.

Alanya'da Proje Aşamasında Gayrimenkul Nereden Alınabilir?

Yeni inşaat Alanya genelinde eşit dağılmamıştır. Bazı bölgelerde hâlâ çok sayıda yeni proje varken bazı bölgelerde arsa sınırlıdır ve yeni proje sayısı çok daha azdır.

Mahmutlar

Mahmutlar Alanya'nın en büyük konut pazarlarından biridir. Bölge zaten yoğun biçimde gelişmiştir ancak kalan arsalar ve yeniden geliştirme alanlarında yeni projeler ortaya çıkmaya devam eder.

Mahmutlar'ın çevresinde altyapı zaten hazırdır. Yeni kompleks tamamlanmadan önce mağazalar, restoranlar, okullar, toplu taşıma ve sahil mevcuttur.

Kargıcak

Kargıcak'ta daha yüksek fiyatlı projeler, villalar ve açık deniz ile dağ manzaralı konutlar daha fazladır. Yapı yoğunluğu Mahmutlar'a göre daha düşüktür.

Kargıcak'ta proje aşamasında satın alırken dairenin tam konumu önemlidir. Kat, binadaki konum ve açık deniz manzarası, gayrimenkul daha sonra kiralandığında veya satıldığında ciddi fark yaratabilir.

Oba

Oba'daki yeni inşaatların büyük bölümü artık Yukarı Oba'da yoğunlaşmaktadır. Aşağı Oba zaten yoğun yapılaşmış olduğundan yeni projeler daha sınırlıdır.

Yukarı Oba'da yüzme havuzu, otopark ve site içi olanaklara sahip modern konut kompleksleri bulunur. Bölge gelişmeye devam etmektedir ancak okullar, hastaneler, mağazalar ve alışveriş merkezleri hâlihazırda mevcuttur; Alanya merkeze de kolayca ulaşılır.

Kestel

Kestel'de az katlı yapılaşma vardır; bu nedenle projeler Alanya'nın diğer bölgelerindeki büyük konut komplekslerinden genellikle daha küçüktür. Bölge denize ve Alanya Alaaddin Keykubat Üniversitesi'ne yakındır.

Yeni inşaat için arsa sınırlıdır. Kestel'de erken aşamada satın almak, iyi daireler alınmadan önce daha fazla kat ve daire konumu seçeneği sunar.

Avsallar

Avsallar, Alanya'nın batı tarafındaki aktif yeni konut bölgelerinden biri olmaya devam etmektedir. Birçok projede özel yüzme havuzları, spor salonları, SPA alanları, bahçeler ve dinlenme olanakları bulunur.

Bölge uluslararası alıcılar arasında iyi bilinir ve İncekum çevresindeki plajlara yakındır. Erken aşamada satın alanlar aynı projede standart daireler, bahçe dubleksleri ve çatı katları arasında seçim yapabilir.

Payallar

Payallar'da yapılaşmaya uygun daha büyük arsalar hâlâ bulunur; bu da geliştiricilerin birkaç bloklu, büyük havuzlu, spor alanlı ve çocuk olanaklarına sahip daha büyük konut kompleksleri inşa etmesine imkan verir.

Bir projenin erken aşamasında aynı bütçe, daha oturmuş merkezi bölgelere kıyasla daire büyüklüğü, kat ve konum açısından genellikle daha fazla seçenek sunar.

Demirtaş

Demirtaş'ta Alanya'nın doğu tarafında yeni konut inşaatları devam etmektedir. Yapılaşma daha seyrektir ve birçok yeni projenin çevresinde daha fazla açık alan vardır.

Bölge Gazipaşa Havalimanı'na Alanya'nın batı tarafına göre daha yakındır. Birçok yeni projede 1+1 ve 2+1 daireler bulunur; satışların erken döneminde kat ve manzara seçeneği daha geniştir.

Geliştirici Taksit Planları Nasıl Çalışır?

Alanya'da proje aşamasındaki gayrimenkullerde standart peşinat daire fiyatının %30'undan başlar. Kalan bakiye inşaat süresince ödemelere bölünür.

Ödemeler aylık veya birkaç ayda bir yapılabilir. Standart plan alıcıya uygun değilse geliştiriciyle farklı koşullar görüşebiliriz. Bazı durumlarda peşinat %20'ye düşürülebilir, ödeme tarihleri değiştirilebilir veya bakiye tamamlanma tarihinden sonraya uzatılabilir.

Nihai koşullar projeye ve seçtiğiniz daireye bağlıdır.

Kararlaştırılan satın alma fiyatı sözleşmede sabitlenir. Sözleşmede ayrıca peşinat, kalan bakiye, ödeme tarihleri ve teslim tarihi belirtilir.

Proje Aşamasında Satın Almadan Önce Neleri Kontrol Ediyoruz?

3D görsel geliştiricinin ne inşa etmeyi planladığını gösterir. Bizim için bu yeterli değildir.

Arsa belgelerini, yapı ruhsatını, sözleşmeyi, teslim tarihini ve Türkiye'de TAPU olarak bilinen tapunun çıkarılma sürecini inceliyoruz. Geliştiricinin tamamladığı projelere de bakıyoruz.

Şirket daha önce Alanya'da projeler teslim etmişse cephelerin, ortak alanların ve dairelerin kalitesini ve bu binaların teslimden birkaç yıl sonra nasıl durumda olduğunu görebiliriz.

Dairenin teknik özelliklerini de ayrıntılı olarak inceliyoruz. Buna mutfak, banyolar, zemin kaplamaları, klima, beyaz eşyalar, yerden ısıtma ve satışa dahil olan diğer tüm unsurlar dahildir. Gayrimenkulün bir parçası olarak vaat edilen her şey sözleşmede veya teknik şartnamede yer almalıdır.

Musa Homes ile Alanya'da Proje Aşamasında Gayrimenkul Satın Alın

Musa Homes 2009 yılından bu yana Alanya gayrimenkul pazarında faaliyet göstermektedir. Projeleri ilk satış lansmanından inşaat sürecine ve nihai teslim aşamasına kadar gördük; alıcılarımızla birlikte tamamlanmış dairelerin teslimini yaptık.

Broşür ve 3D görsellerin ötesinde nelere bakılması gerektiğini biliyoruz. Lansman fiyatını, ödeme planını, dairenin konumunu, belgeleri ve geliştiricinin önceki çalışmalarını karşılaştırıyoruz.

Yatırım amaçlı alımlarda teslim sonrasını da düşünüyor ve hangi dairenin daha kolay kiralanacağını veya yeniden satılacağını değerlendiriyoruz.

Alanya'daki güncel proje aşamasındaki konutlar bu sayfadaki katalogda listelenir. Aramaya uzaktan da başlayabilirsiniz. Musa Homes danışmanınız mevcut daireleri, kat planlarını, manzaraları, ödeme takvimlerini ve inşaatın güncel durumunu gösterebilir.

Alanya'da Proje Aşamasındaki Gayrimenkuller Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Alanya'da Proje Aşamasındaki Gayrimenkullerde Peşinat Ne Kadar?

Alanya'daki proje aşamasındaki projelerde peşinat %30'dan başlar.

Geliştiriciler Faizsiz Taksit Sunuyor mu?

Evet. Kalan bakiye banka faizi olmadan doğrudan geliştiriciye ödenir. Standart ödeme süresi genellikle inşaatın sonuna kadar devam eder; daha uzun planlar ise bireysel olarak kararlaştırılabilir.

Sözleşmeyi İmzaladıktan Sonra Daire Fiyatı Değişir mi?

Hayır. Kararlaştırılan satın alma fiyatı ödeme planıyla birlikte sözleşmede sabitlenir.

TAPU'yu Ne Zaman Alırım?

Bu, projeye ve sözleşmeye bağlıdır. Bazı projelerde daire bedelinin kararlaştırılan bir oranı ödendikten sonra TAPU çıkarılabilir ve kalan bakiye için tapuya takyidat konulabilir. Bazı geliştiriciler ise TAPU'yu daha sonraki aşamada verir.

Proje Aşamasındaki Bir Daireyi Tamamlanmadan Önce Satabilir miyim?

Geliştiriciye bağlıdır. Teslimden önce yeniden satmayı planlıyorsanız sözleşme devrine izin verilip verilmediğini ve hangi koşulların geçerli olduğunu kontrol ediyoruz.

Alanya'da Proje Aşamasındaki Gayrimenkulü Uzaktan Satın Alabilir miyim?

Evet. Gayrimenkul seçimi, video sunumları ve ödeme görüşmelerinin tamamı uzaktan yürütülebilir.

Alanya'nın Hangi Bölgelerinde En Fazla Proje Aşamasındaki Konut Var?

Mahmutlar, Kargıcak, Avsallar, Payallar ve Demirtaş'ta şu anda geniş bir yeni proje seçeneği vardır. Oba, Kestel, Alanya merkez ve şehrin diğer bölgelerinde de yeni projeler bulunur; ancak yapılaşmaya uygun arsanın daha az kaldığı yerlerde arz daha sınırlıdır.