Alanya Oba Satılık Daireler ve Yeni Konut Projeleri

Oba’da Daire Almak İçin Bölge Rehberi

Oba, Alanya’ya yerleşmeyi düşünenlerin sıkça değerlendirdiği mahallelerden biri. Alanya Eğitim ve Araştırma Hastanesi, özel okullar, alışveriş merkezleri ve Alanya Belediyesi hizmet binası burada yer alıyor. Sahile ve şehir merkezine yakın olan mahallede alışverişten sağlık hizmetlerine kadar pek çok günlük ihtiyacı Oba dışına çıkmadan karşılamak mümkün.

Yukarıdaki ilanlarda Alanya Oba’da satılık eşyalı ikinci el daireleri, yeni binalardaki konutları, inşaatı devam eden projeleri, bahçe ve çatı dublekslerini ve geniş aile dairelerini inceleyebilirsiniz. Daireleri karşılaştırırken Aşağı Oba ile Yukarı Oba arasındaki farkları, sahile ulaşımı ve fiyatı etkileyen özellikleri göz önünde bulundurabilirsiniz.

Oba, Alanya’nın neresinde?

Oba, Alanya şehir merkezinin doğusunda yer alır. Mahallenin merkeze en yakın sokakları Alanya’nın tarihî merkezine yaklaşık 2–3 km mesafededir. Güneyde Akdeniz kıyısına uzanan Oba’nın doğusunda Tosmur bulunur. Kuzeye doğru ilerledikçe arazi Toros Dağları yönünde yükselir.

D400 sahil yolu ve Alanya çevre yolu mahalleden geçer. Oba’dan şehir merkezine, Kleopatra Plajı’na, Tosmur’a, Kestel’e ve Mahmutlar’a otobüsle ulaşılabilir. Gazipaşa–Alanya Havalimanı yaklaşık 40 km uzaklıktadır.

Oba geniş bir mahalle olduğu için aynı mahalle adıyla yayımlanan iki ilanın çevresi oldukça farklı olabilir. Bir daire plaja birkaç dakikalık yürüyüş mesafesindeyken diğeri Toroslara yakın yeni bir konut bölgesinde bulunabilir. İlanlarda sıkça kullanılan Aşağı Oba ve Yukarı Oba adları, mahallenin iki farklı kesimini tarif eden yerel adlandırmalardır.

Aşağı Oba ile Yukarı Oba arasındaki farklar

Aşağı Oba, mahallenin sahil kesimidir. Uzun yıllardır yerleşim bulunan bu bölgede apartmanların arasında oteller, restoranlar ve mahalle dükkânları bulunur. Pek çok konut plaja yürüyüş mesafesindedir. Sahil çevresinde yapılaşmaya uygun boş arsa az olduğu için Aşağı Oba’daki satılık dairelerin önemli bir bölümü tamamlanmış ve oturumun başladığı sitelerdedir.

Yukarı Oba, çevre yolunun kuzeyinde başlar. Yapılaşmanın daha geç başladığı bu kesimde yeni konut projeleri daha yaygındır. Bölgede az katlı apartmanların yanı sıra birkaç bloktan oluşan siteler de vardır. Arazi Toroslara doğru yükseldiği için bazı binaların üst katlarından Alanya, Toros Dağları ve yer yer deniz görülebilir.

Yukarı Oba’da sahile mesafe daha uzundur. Yürüyüş rotasının uzunluğu ve eğimi adrese göre değişir. Özellikle yazın sahile sık gidilecekse araçla ulaşım günlük hayatı kolaylaştırabilir. Yukarı Oba’da yeni daire, geniş ortak alanlı site, açık manzara ve proje bazlı ödeme planı seçenekleri daha fazladır.

Oba’da aile yaşamı, okullar ve sağlık hizmetleri

Oba’da yıl boyu yaşamak isteyen aileler için okula ve sağlık hizmetlerine ulaşım, sahile mesafe kadar önemli olabilir.

Yukarı Oba’da devlet okulları, kreşler ve özel eğitim kurumları bulunur. TED Alanya Koleji okul öncesinden liseye kadar eğitim verir. Bahçeşehir Koleji’nin programında İngilizce ve fen eğitimi öne çıkar. American International School of Alanya’da ise Amerikan eğitim sistemine dayalı İngilizce eğitim verilir.

Alanya Eğitim ve Araştırma Hastanesi Oba’dadır. Çevresinde özel sağlık merkezleri, diş klinikleri, laboratuvarlar ve eczaneler bulunur. Küçük çocuğu olan veya yaşlı aile bireyleriyle yaşayanlar için sağlık hizmetlerine yakınlık, daire seçiminde belirleyici olabilir.

Oba’da alışveriş, semt pazarı ve günlük yaşam

Alanyum AVM, Metro, Koçtaş ve Tahtakale’nin yanı sıra büyük marketler, mobilya mağazaları ve elektronik mağazaları Oba’da veya yakın çevresinde bulunur. Günlük alışveriş için mahalle aralarındaki marketler, fırınlar ve manavlar da kullanılabilir.

Alanya Belediyesi’nin Oba’daki hizmet binasında belediye birimlerine ulaşılabilir. Emlak vergisi, evrak ve diğer belediye işlemleri için Alanya’nın farklı mahallelerinden de buraya gelinir.

Oba’daki kafe ve restoranlar yıl boyunca hizmet verir. Mahallede ev yemekleri sunan lokantalar, kahveciler, fırınlar, kahvaltı mekânları ve farklı mutfaklardan restoranlar bulunur. Sahil kışın sakinleşse de günlük ihtiyaçlara yönelik işletmeler açıktır.

Oba semt pazarı pazartesi günleri kurulur. Tezgâhlarda mevsimlik meyve ve sebzeler, taze otlar, zeytin, köy peynirleri ve baharatlar satılır. Pazarda giyim, ev tekstili ve mutfak eşyası da bulunur. Kapanışa doğru bazı tezgâhlarda fiyatlar düşebilir.

Portakal Plajı ve Oba sahili

Aşağı Oba’nın sahilinde Portakal Plajı bulunur. Plaj, adını Oba’nın geçmişte geniş yer kaplayan portakal bahçelerinden alır. Mahalle aralarında bugün de narenciye bahçelerine rastlanır.

Alanya Limanı yakınından başlayan Keykubat Plajı, şehir merkezinden doğuya doğru uzanır ve Oba sahiliyle birleşir. Sahil boyunca yürüyerek bir plajdan diğerine geçebilirsiniz.

D400 sahil yolu, konutlarla deniz arasında uzanır. Plaja yaya alt geçitleri ve işaretli geçitlerden ulaşılır. Sahile ilk iki sıradaki daireler genellikle denize birkaç dakikalık yürüyüş mesafesindedir.

Kıyı yapısı plaj boyunca değişir. Bazı kesimler kumlu, bazıları ince çakıllıdır. Yer yer denizin içinde düz kaya tabakaları bulunur. Plaja sık gitmeyi planlıyorsanız daireye en yakın noktada denize girişin nasıl olduğuna da bakabilirsiniz.

Sahil bandında yürüyüş ve bisiklet yolları, açık hava spor aletleri, spor sahaları, küçük parklar ve oturma alanları bulunur. Oba’dan Alanya merkezine doğru yürürken Kızılkule görüşe girer. Sahil yolu buradan limana ve şehir merkezine devam eder.

Oba’da hangi tip satılık daireler var?

Oba’da oturuma hazır ikinci el daireler, yeni tamamlanmış konutlar ve inşaatı devam eden projeler bulunur. Birbirine yakın iki daire bile büyüklük, site olanakları ve ödeme koşulları açısından farklılık gösterebilir.

Aşağı Oba’da tamamlanmış konutlar daha yaygındır. İkinci el portföyünde eşyalı 1+1 daireler, geniş 2+1 ve 3+1 konutlar, bahçe dubleksleri ve çatı dubleksleri yer alır. Oturuma hazır bir daireyi gezerken binanın mevcut durumunu, ortak alanları ve dairenin manzarasını yerinde görebilirsiniz.

Yeni konut projeleri daha çok Oba’nın orta ve kuzey kesimlerinde bulunur. Bu projelerde 1+1 ve 2+1 dairelerin yanı sıra bahçe dubleksleri, çatı dubleksleri ve ailelere uygun geniş planlar sunulur.

Yeni projelerde daireler genellikle mutfak dolapları, banyo ekipmanları, iç kapılar ve zemin kaplamaları takılmış olarak teslim edilir. Teslim kapsamı projeye göre değişir. İnşaatın erken aşamalarında kat ve daire planı seçenekleri daha geniş olabilir. Bazı projelerde inşaat süresine yayılan faizsiz taksit imkânı da sunulur.

Alanya Oba’da satılık daire fiyatlarını neler etkiler?

Oba’nın Alanya merkezine yakın olması ve sahil kesiminde yeni konut için uygun arsanın sınırlı kalması fiyatları etkiler. Aşağı Oba’da yeni proje sayısı daha azdır. Plaja, okullara, hastaneye, alışveriş merkezlerine ve belediye hizmetlerine yakınlık da dairelerin fiyatına yansır.

Yukarı Oba’da daha büyük arsalar üzerinde çok bloklu siteler kurulabilir. Yüzme havuzu, spor alanları, otopark, güvenlik, peyzaj ve bloklar arasındaki mesafe, yeni konutların fiyatını etkileyen özellikler arasındadır.

Denize mesafe, binanın yaşı ve yapım kalitesi, dairenin katı, manzarası ve planı da fiyat karşılaştırmasında önemlidir. Örneğin sahile yakın tamamlanmış bir binadaki 2+1 daire ile Toroslara yakın, geniş ortak alanları olan yeni bir sitedeki 2+1 dairenin fiyatı farklı olabilir.

Oba’da kira geliri ve konut yatırımı

Oba’da kiralık konut talebi yaz sezonu dışında da sürer. Hastane, okullar, belediye birimleri ve özel işletmeler mahalleye yıl boyunca hareketlilik kazandırır. Alanya merkezine yakınlık da uzun dönem kiralama açısından önem taşır.

Toplu taşımaya, hastaneye veya okullara yakın eşyalı 1+1 ve 2+1 daireler uzun dönem kiralama için değerlendirilebilir. Sahile yakın konutlar ise sezonluk konaklamak isteyenlerin de ilgisini çeker.

Türkiye’de konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanması için izin belgesi gerekir. Airbnb veya Booking üzerinden kiralama düşünülüyorsa dairenin ve binanın izin koşullarına uygunluğu satın alma öncesinde incelenmelidir. Musa Homes, dairenin kiralama koşullarını ve aidat gibi düzenli giderlerini değerlendirerek konut bazında gelir ve gider hesabı yapar.

Oba’da hangi konum ve daire tipi size uygun?

Alanya merkezine yakın kalmak ve yıl boyunca bölgede yaşamak isteyenler için Oba’nın iki kesimi de seçenek sunar. Denize yürüyerek ulaşabileceğiniz bir yazlık arıyorsanız Aşağı Oba’daki dairelere bakabilirsiniz. Yeni bina, daha geniş ortak alanlar veya açık dağ ve şehir manzarası önceliğinizse Yukarı Oba’da daha fazla seçenek bulabilirsiniz.

Yatırım amacıyla konut arayanlar inşaatı devam eden projeleri de değerlendirebilir. Bazı projelerde lansman fiyatları inşaat ilerledikçe güncellenir. Teslimdeki fiyat ise projenin özelliklerine, konumuna ve talebe bağlıdır. Faizsiz taksit sunulan projelerde ödemeler inşaat süresine yayılabilir.

Yakın zamanda taşınmak veya kiraya vermek isteyenler için tamamlanmış daireler uygun olabilir. Oba’da uzun dönem kiralama yıl boyunca devam ederken kıyıya yakın konutlar sezonluk kiralama açısından da ilgi görür.

Musa Homes ile Oba’da satılık daire bulun

Musa Homes portföyünde Alanya Oba’da satılık eşyalı ve oturuma hazır daireler, bahçe ve çatı dubleksleri, yeni tamamlanan konutlar ve inşaatı süren projeler bulunur. Aşağı Oba ve Yukarı Oba’daki ikinci el ilanları, doğrudan inşaat firmalarının sunduğu seçeneklerle karşılaştırabilirsiniz.

Oturum, tatil veya yatırım planınıza göre denize, okullara ve hastaneye mesafeyi, binanın durumunu, site olanaklarını, manzarayı ve ödeme koşullarını birlikte değerlendiriyoruz. Musa Homes, evrak kontrolünden anahtar teslimine kadar satın alma sürecinde size eşlik eder.

Yukarıdaki satılık daire ilanlarını inceleyebilir veya bütçenize ve planlarınıza uygun bir portföy listesi için Musa Homes ile iletişime geçebilirsiniz.

Oba’da satılık daireler hakkında sık sorulan sorular

Oba, Alanya merkezine kaç kilometre?

Oba’nın merkeze en yakın kesimi Alanya’nın tarihî merkezine yaklaşık 2–3 km uzaklıktadır. Mesafe, dairenin Aşağı Oba’da veya Yukarı Oba’da olmasına ve tam adresine göre değişir.

Aşağı Oba ile Yukarı Oba arasındaki fark nedir?

Aşağı Oba sahile yakındır ve burada tamamlanmış binalar daha yaygındır. Çevre yolunun kuzeyindeki Yukarı Oba’da yeni projeler, çok bloklu siteler ve inşaatı devam eden daire seçenekleri daha fazladır. Sahile mesafe genellikle daha uzundur.

Oba pazarı hangi gün kuruluyor?

Oba semt pazarı pazartesi günleri kurulur. Pazarda mevsimlik meyve ve sebze, giyim, ev tekstili ve çeşitli ev eşyaları satılır.

Oba yıl boyunca yaşamak için uygun mu?

Oba’da devlet okulları ve özel okullar, kreşler, kamu hastanesi, marketler, belediye hizmetleri ve yıl boyu çalışan toplu taşıma hatları bulunur.

Oba’da taksitle satılık daire var mı?

İnşaatı devam eden bazı konut projeleri, inşaat süresince faizsiz taksit imkânı sunar. Peşinat tutarı ve ödeme takvimi projeye göre değişir.

Oba’da satılık daire almak kira geliri için uygun mu?

Oba’da hem uzun dönem hem de sezonluk kiralama talebi vardır. Bir dairenin kira potansiyeli konumuna, sahile ve toplu taşımaya mesafesine, okul ve hastanelere erişimine, konutun durumuna ve binanın kiralama koşullarına bağlıdır.